Кто должен менять деревянный пол в муниципальной(не приватизированной) квартире и почему?

Если подошло время кап.ремонта,то представитель муниципалитета в лице какого-нибудь ЖЭУ....Все подобные вопросы нужно задавать письменно должностным лицам,сиречь чиновникам,регистрировать вопрос в виде заявления или обращения,копию оставлять себе.Тогда Вам ответят в установленные законом сроки и более-менее правдоподобно,но ,по крайней мере,Вы сможете,опираясь на ответ как на документ,и писать выше,и подавать в суд. От голых слов чиновник отопрётся....(Это правило,разумеется,не без исключений.Попадаются честные чиновники,но редко:система не позволяет им множиться...)