В чем разница между сделками по продаже жилья по субсидии и простой покупкой?

Плюс - если жилое помещение продается за счет материнского капитала, по программе "Молодая семья" или за счет кредитных средств и в числе покупателей есть несовершеннолетние дети, необходимо разрешение органа опеки и попечительства на оформление залога приобретаемого жилого помещения (доли жилого помещения, принадлежащей детям).