Кто и как определяет срок действия договора с УК?

Кто и как определяет срок действия договора с УК? В п. 5 ст. 162 Жилищного кодекса предусматривается срок действия договора на управления общим имуществом многоквартирного дома, заключаемого с управляющей компанией выбранной по итогам проведении открытого конкурса, от 1 до 3 лет. Но кто должен определять срок действия этого договора? 1. ук - это управляющая компания. 2. то что в договоре предусматривается условие о сроке это ясно. Но если управляющая компания выбирается по итогам проведения открытого конкурса в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 160 Жилищного кодекса РФ... В этом случае кто определяет срок действия договора - организатор конкурса или УК?