Что делать?

Заявить так не может. Залог вернуть. Договор найма есть? Или как всегда....устная договоренность? Ваще расторжение договора найма по требованию наймодателя весьма ограничено ГК РФ. Почитайте Гк РФ Глава 35. Наем жилого помещения Вам полезно будет. и сейчас и на будущее. если будете еще снимать жилое помещение. Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения. Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор. Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения Статья 688. Последствия расторжения договора найма жилого помещения