Не могу платить ипотеку, можно ли оформить на квартиру договор соцнайма?

Нет нельзя! если вы не выполняете договор ипотеки,то вашу квартиру,которая находится в залоге у банка или другой кредитной организации, просто выставят на торги и продадут по цене предложения покупателя. разницу между внесенными вами платежами и стоимостью продажи за минусом затрат на продажу,выплатят вам.